Blog

Tal com diu el refrany, mai hi ha segones oportunitats per a una primera impressió. Tampoc pel que fa a llogar o vendre un pis. L'oferta és més àmplia que la demanda i hem de ser més competitius que la "competència". Empolainar i arreglar un pis perquè es vengui o llogui ràpidament no ha de perquè ser ni costós ni car. Aquests consells t'ajudaran a l'hora de preparar el teu pis per a les visites.Pots tenir un pis ampli, en una bona zona i fins i tot amb un bon preu però si la seva carta de presentació dóna autèntica por és possible que els interessats en visitar-triguin poc i gens a fer una volta per ell i marxin espaordits davant la mala presentació de el teu pis. I és que, a l'hora de llogar o vendre un pis no tot s'hi val i la imatge compte. Com si acudíssim a un sopar o a una entrevista de treball, també hem de "vestir" o al nostre pis perquè aquest causi bona impressió, simpatitzi als interessats i acabin "enamorant" d'ell. Com a objectiu final: vendre-ràpidament o llogar-al millor postor evitant que la nostra propietat es quedi despenjada durant mesos sense ningú interessat en fer-se amb ell.

Consells per millorar la presència del teu pis en venda o lloguer

Fotografies. Realitza fotografies de qualitat, contracta si és possible un equip professional que sàpiga de conceptes com la il·luminació, l'enquadrament ... i sàpiga treure-li al teu pis seu màxim potencial.Pintura. Pot ser que el teu pis no necessiti una reforma o no tinguis diners per a això però almenys una passada de pintura no li vindria gens malament cara a donar-li un aspecte més lluminós i net.Rascades. Elimina frecs, cops de peu, taques de parets, marcs, mobles ... al mercat trobaràs productes que t'ajuden a tornar (gairebé) l'aspecte natural al teu pis.Mobles baix cost. No cal gastar molts diners en moblar un pis amb les opcions actuals del mercat. Opta sempre per mobles moderns i actuals, pràctics i neutres pel que fa a colors i dissenys ...Mobles vells. Els futurs inquilins del teu pis quedaran impactats davant els mobles vells de casa teva, millor desfés-te d'ells, crida a l'ajuntament de torn perquè els retiri o dónalos.Decoració. La decoració és important per a un primer impacte visual. Pots trobar milers de recursos per internet i sempre és millor optar per un ambient menys recarregat que per excés d'elements decoratius.Personalitat però sense passar-se. Recorda que no tots els possibles llogaters poden compartir els teus gustos a nivell decoratiu, no ho decoris de forma molt personal, intenta ser bastant asèptic en aquest sentit ...Avantatges de l'immoble. Intenta tant en les fotografies com a l'hora d'ensenyar-potenciar els punts forts del teu pis, de fet que el venedor o tu mateix incidáis en això a l'hora de ensenyar-ho.Il·luminació. Tant si la teva casa és gran com si és petita (sobretot en aquest darrer cas), ensenya el pis amb la màxima il·luminació possible, t'ajudarà a lluir tota la seva potencial.Gran neteja inicial. No hi ha dubte que una gran neteja inicial abans d'ensenyar el pis és més que essencial. Tenir escombraries pel mig, mobles trencats, cables o un aspecte descuidat et reduirà les possibilitats de llogar-lo o vendre'l com més aviat millor.Disposició dels mobles. Sobretot en el cas de vendre un pis moblat, tingues molt en compte el crear composicions harmòniques i equilibrades geomètricament per captar l'atenció dels interessats.Olor. Ensenyar un pis que fa pudor és sinònim de fracàs en la gestió. Intenta que aquest faci olor bé, airéalo si és possible abans i fa servir un ambientador fresc i suau.Has de tenir en compte que encara que la teva pis potser sigui més petit que la competència o no tingui els extres que tenen aquests, una bona presentació i oferir la sensació al futur inquilí que "pot entrar a viure ia" donat el seu bon estat, és tot un plus per acabar aquesta operació amb èxit.