dijous, 4 de gener de 2018
Noticies
El preu mitjà dels pisos nous continua a l'alça
2016 va evidenciar els primers símptomes de recuperació en el sector immobiliari després d'un lustre complicat. 2017 va ser l'any de la consolidació de les bones xifres i 2018 serà, sens dubte, l'any de la consolidació d'un sector amb una alta demanda de compra venda de pisos que segueix a l'alça.La segona part de 2017 ha llançat bones xifres per al sector immobiliari en el conjunt d'Espanya: el preu mitjà de l'habitatge nou creix un 3,3% a les principals capitals, és a dir en aquelles més poblades i amb economies més potents segons el informe Tendències del Sector Immobiliari elaborat per Societat de Taxació (ST).Amb això el cost del metre quadrat d'aquests immobles en 2.227 euros per metre quadrat, encara que les diferències són notablement diferents segons a quina ciutat ens trobem. Aquesta dada més duplica el registrat en el primer semestre de l'any (1,7%) i impulsa la revaloració anual de l'obra nova residencial fins al 5%, el major augment en l'última dècada.En la mitjana anual, el preu de l'habitatge nou puja un 5%, la pujada més alta des de l'any 2007 i on els preus en ciutats com Barcelona i Madrid se situen ja en nivells anteriors a la crisi. Per ciutats segueix dominant Barcelona, ??amb 3.865 euros per metre quadrat, el segueix Sant Sebastià (3.441) i en tercera posició Madrid (3.167). Les capitals de província més econòmiques són Badajoz (1.155), Càceres (1.138 i Ciudad Real (1.160).Catalunya i Barcelona, ??líders un any mésMentre que per comunitats autònomes, també Catalunya, amb 3.452 euros per metre quadrat, és la més cara. Els segueixen Madrid (3.167) i País Basc (2.596). Les més barates en aquest sentit amb Extremadura (1.148), Múrcia (1.206), i la Rioja (1.355) amb els preus d'habitatge nou més baixos.Barcelona més presenta la pujada de preu més significativa amb un creixement anual de pràcticament del 10% anual (9,9%) i el segueix a la saga Madrid amb una pujada semestral de 6,8%.L'esmentat informe a més situa el nombre d'anys de sou íntegre que un ciutadà mitjà necessita destinar per a la compra d'un habitatge de tipus mitjà, en 7,6 anys en l'últim trimestre, és a dir quatre dècimes per sobre del registrat el 2016 que es situar en 7,2.Balears continua sent la comunitat on es necessiten més anys per accedir a un habitatge (14,7 anys) mentre que La Rioja segueix sent la regió on és més fàcil accedir a l'habitatge (4,9 anys).