Són les dues grans capitals d'Espanya. On, a més dels seus nombrosos atractius turístics, hi ha múltiples opcions culturals, d'oci i, com no, laborals. Per això no és estrany que tant Madrid com Barcelona siguin les ciutats també més cares d'Espanya pel que fa a lloguers es refereix. De fet, en 2016 van marcar màxims històrics a l'hora de llogar un pis.Si per a aquest any penses mudar-te a Barcelona o Madrid o resideixes en alguna d'aquestes dues grans ciutats, has de saber que l'increment en el preu del lloguer seguirà pujant seguint una tònica que ha arribat a marcar màxims històrics durant l'any passat.
El preu mitjà del lloguer a Espanya s'ha incrementat un 15,9% deixant el metre quadrat en 8,2 euros al mes.Segons un recent
estudi del portal Idealista.com, les capitals madrilenya i catalana segueixen copant els preus de lloguers més alts de tota la geografia. Barcelona i Madrid van pujar en 2016 un 16,5% i un 15,6%, respectivament. Però ull, València, la tercera capital espanyola, els segueix a la saga i de fet ha estat la ciutat on més ha crescut el preu del lloguer durant 2016 fins a un 20,3% amb 7,5 euros / m2 al mes.Si ens fixem només en els preus,
la ciutat Comtal és de nou la ciutat més cara per llogar un pis a Espanya en termes absoluts amb un preu mitjà de 17,9 euros / m2, seguida de Madrid amb 14,4 euros / m2 i en tercer lloc, Sant Sebastià (13,6 euros / m2). Viure a Barcelona per exemple és més de 4 vegades més car que viure a la província més econòmica per llogar un pis, Lugo, amb tan sols 4,1 euros / m2. A aquesta li segueix Ourense i Àvila amb 4,3 euros / m2 en els dos casos.El més cridaner d'aquest estudi és que en cap moment l'increment del preu de lloguer de l'habitatge va acompanyat per l'increment de pisos disponibles. Sinó en l'augment en el desig dels que busquen un pis de lloguer a residir a Madrid oa Barcelona.
On va pujar el preu dels habitatges de lloguer el 2016?València, Barcelona i Madrid van encapçalar el rànquing però també la pujada va ser notable en altres ciutats com Castelló (12,5%), Valladolid (11,8%), Màlaga (11,4%), Santa Cruz de Tenerife (11,1 %), Las Palmas (10,9%) i Albacete (10,4%). Això sí, no en totes les ciutats pugen els lloguers, n'hi ha encara que poques on baixen. Com és el cas de Tarragona on l'habitatge en règim de lloguer va baixar un 3,4%. Zamora (-3,2%) i Jaén (-1,7%) són altres dos exemples.Segons aquest informe d'Idealista, per comunitats autònomes Catalunya encapçala el rànquing. Només el 2016 els preus de lloguer van pujar un 26,8% més. Destacats també els registres de Madrid (18%) i Balears (13,8%). Les CCAA on menys pugen són Extremadura (1,1%), Múrcia (1,7%) i Castella-la Manxa (2,4%) que també són les comunitats més econòmiques on llogar un pis a Espanya.